Design District Retail
140 NE 39th St, Suite 101 · Miami, FL 33137
US$ 3.150.000223 m²Rende cerca de 3,9% ao ano
Sobre o imóvel
- Inquilino até 2030
- Reajuste anual de 3%
- Fluxo de pedestres alto
Loja de rua alugada para uma marca de moda até 2030, com reajuste anual de 3%. Renda pronta num dos endereços mais disputados de Miami.
Planta em 3D
Carregando o 3D…
Números do imóvel
- Preço por m²
- US$ 14.128
- Área
- 223 m² (2.400 sqft)
- Ano de construção
- 2015
- Imposto (property tax) por ano
- US$ 47.000
- Custos fixos por ano
- US$ 54.000
- Aluguel estimado por mês
- US$ 17.500
- Zoneamento
- SD-8
Zona X · risco baixo de enchente.
Registros oficiais da county
Dados do Miami-Dade Property Appraiser pelo folio 01-3219-071-0101. Nesta versão os valores são simulados.
| Ano | Valor avaliado |
|---|---|
| 2021 | US$ 1.916.460 |
| 2022 | US$ 2.051.595 |
| 2023 | US$ 2.186.730 |
| 2024 | US$ 2.321.865 |
| 2025 | US$ 2.457.000 |
Este imóvel ou o seu dinheiro no Brasil?
Premissas avançadas
Capital investido: R$ 17.992.800 (US$ 3.213.000 com custos de compra). Resultado em 10 anos:
Imóvel em MiamiR$ 40.436.4958,4% ao ano · +125% no total
CDI · rende maisR$ 46.124.6849,9% ao ano · +156% no total
Imóvel no BrasilR$ 33.790.1576,5% ao ano · +88% no total
Em Miami, o aluguel líquido fica em US$ 98.995 por ano, ou 3,1% sobre o valor investido.No fim do prazo, o imóvel e os aluguéis somam US$ 5.372.955 já descontados os custos de venda.
Estimativa educativa com as premissas acima, não é recomendação de investimento. Impostos variam conforme a estrutura (pessoa física, LLC, residência fiscal). Converse com seu contador antes de decidir.
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