Bal Harbour · Condo

Bal Harbour Oceanfront

10201 Collins Ave, Unit 1403 · Bal Harbour, FL 33154

US$ 5.250.0003 quartos · 5 banh. · 303 m²Rende cerca de 1,9% ao ano

Sobre o imóvel

Serviço de hotel
Varanda de 90 m²
Ao lado das Bal Harbour Shops

Uma das plantas mais procuradas do prédio, com sala voltada para o mar e serviço de hotel cinco estrelas. Ao lado das Bal Harbour Shops.

Planta em 3D

Carregando o 3D…

Números do imóvel

Preço por m²: US$ 17.313
Área: 303 m² (3.264 sqft)
Ano de construção: 2016
Condomínio por mês: US$ 5.400
Imposto (property tax) por ano: US$ 92.000
Custos fixos por ano: US$ 163.300
Aluguel estimado por mês: US$ 26.000

Zona VE · frente mar, risco alto com ondas.

Registros oficiais da county

Dados do Miami-Dade Property Appraiser pelo folio 12-2226-011-1403. Nesta versão os valores são simulados.

Ano	Valor avaliado
2021	US$ 3.194.100
2022	US$ 3.419.325
2023	US$ 3.644.550
2024	US$ 3.869.775
2025	US$ 4.095.000

Última venda registrada: US$ 4.100.000 em 12/03/2019.

Este imóvel ou o seu dinheiro no Brasil?

O imóvel em MiamiPreçoUS$Aluguel por mêsUS$Condomínio, imposto e seguro por anoUS$Valorização ao ano%

BrasilCDI ao ano%Aluguel de um imóvel no Brasil (% do valor ao ano)%Valorização do imóvel no Brasil%

Câmbio e prazoDólar hojeR$Quanto o real perde para o dólar por ano%Prazoanos

Premissas avançadas

Custos de compra nos EUA%Vacância%Administração do aluguel%Imposto sobre o aluguel nos EUA%Custos de venda nos EUA%IR sobre o ganho do CDI%Custos do imóvel no Brasil (% ao ano)%IR sobre aluguel no Brasil%ITBI e cartório%

Capital investido: R$ 29.988.000 (US$ 5.355.000 com custos de compra). Resultado em 10 anos:

Imóvel em MiamiR$ 61.044.4887,4% ao ano · +104% no total

CDI · rende maisR$ 76.874.4739,9% ao ano · +156% no total

Imóvel no BrasilR$ 56.316.9296,5% ao ano · +88% no total

Imóvel em MiamiCDIImóvel no BrasilValores em reais, já com câmbio projetado

Em Miami, o aluguel líquido fica em US$ 80.621 por ano, ou 1,5% sobre o valor investido.No fim do prazo, o imóvel e os aluguéis somam US$ 8.111.220 já descontados os custos de venda.

Estimativa educativa com as premissas acima, não é recomendação de investimento. Impostos variam conforme a estrutura (pessoa física, LLC, residência fiscal). Converse com seu contador antes de decidir.

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